Estimation théorique
Route des Andres,69640 Cogny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Andres,69640-Cogny indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 50 | RTE DES ANDRES | 4 | 70 | 612 | 291450€ | 4164€ |
2020-08-24 | 817 | RTE DE LA CIME DE COGNY | 6 | 169 | 0 | 459600€ | 2720€ |
2021-02-10 | 121 | RTE DES ANDRES | 5 | 152 | 672 | 234062€ | 1540€ |
2020-07-02 | 398 | RTE DES ANDRES | 5 | 184 | 1854 | 487050€ | 2647€ |
2022-02-08 | 398 | RTE DES ANDRES | 5 | 184 | 1854 | 703000€ | 3821€ |
2020-11-24 | 280 | RTE DE CORSEL | 5 | 159 | 398 | 390030€ | 2453€ |
2022-07-22 | 100 | IMP DU VENET | 2 | 53 | 621 | 170000€ | 3208€ |
2019-08-07 | 5104 | CRET DES BRUYERES | 6 | 175 | 520 | 523730€ | 2993€ |
2020-05-29 | 1430 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 164 | 436 | 404800€ | 2468€ |
2020-11-30 | 5048 | VERSOLIERE | 4 | 118 | 883 | 325500€ | 2758€ |
2020-09-28 | 209 | IMP DU MICHEL | 5 | 154 | 335 | 345000€ | 2240€ |
2020-12-11 | 27 | IMP DES BUIS | 3 | 84 | 2164 | 394200€ | 4693€ |
2021-12-10 | 35 | IMP DU CREUX | 3 | 72 | 220 | 190000€ | 2639€ |
2021-05-18 | 23 | IMP DU CREUX | 4 | 113 | 185 | 268500€ | 2376€ |
2021-10-18 | 1435 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 134 | 443 | 395000€ | 2948€ |
2021-07-21 | 1341 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 146 | 500 | 480400€ | 3290€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 4 | 116 | 500 | 369900€ | 3189€ |
2019-11-04 | 340 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 10 | 354 | 1875 | 2040720€ | 5765€ |
2022-08-23 | 5267 | FONT MOIROUX | 4 | 129 | 217 | 210000€ | 1628€ |
2021-03-30 | 5099 | LE GRAND VERNAY | 4 | 121 | 140 | 267000€ | 2207€ |
2019-09-06 | 462 | MTE DU MOLY | 4 | 129 | 615 | 349584€ | 2710€ |
2020-09-09 | 875 | CHE DU PEINEAU | 4 | 102 | 1513 | 357050€ | 3500€ |
2019-09-16 | 897 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 844 | 285500€ | 3399€ |
2021-06-23 | 33 | IMP DU LAVOIR | 6 | 140 | 423 | 388050€ | 2772€ |
2020-05-22 | 178 | RTE DE FONT MOIROUX DU BAS | 2 | 50 | 202 | 160000€ | 3200€ |
2022-03-17 | 5183 | GRANGE FORJON | 2 | 90 | 321 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-16 | 348 | CHE DES CEDRES | 6 | 240 | 0 | 485300€ | 2022€ |
2020-08-07 | 5128 | LE PINAY | 2 | 80 | 530 | 202000€ | 2525€ |
2019-11-08 | 5147 | LE MOULIN | 4 | 115 | 885 | 303710€ | 2641€ |
2022-12-21 | 5084 | LE MOULIN | 4 | 85 | 367 | 310000€ | 3647€ |
2019-08-01 | 5900 | LE MOULIN | 4 | 93 | 404 | 292900€ | 3149€ |
2019-09-05 | 5198 | LE MOULIN | 4 | 91 | 1031 | 295100€ | 3243€ |
2022-07-11 | 5135 | LE MOULIN | 5 | 117 | 1550 | 445100€ | 3804€ |
2022-11-04 | 5137 | LE MOULIN | 4 | 87 | 500 | 430250€ | 4945€ |
2022-11-02 | 5190 | LE MOULIN | 4 | 117 | 953 | 357100€ | 3052€ |
2021-08-05 | 5158 | LE BOURG | 4 | 92 | 520 | 370400€ | 4026€ |
2019-11-05 | 265 | CHE DU PEINEAU | 5 | 170 | 476 | 495710€ | 2916€ |
2020-08-28 | 5035 | LE BOURG | 3 | 74 | 321 | 180000€ | 2432€ |
2022-03-16 | 8 | MTE DU MONTESSUIS | 5 | 123 | 858 | 670700€ | 5453€ |
2021-07-09 | 5022 | LE BOURG | 2 | 50 | 80 | 93000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 5021 | LE BOURG | 4 | 98 | 245 | 105000€ | 1071€ |
2019-11-28 | 5047 | LE BOURG | 6 | 132 | 130 | 145000€ | 1098€ |
2019-12-02 | 5001 | LE BOURG | 5 | 144 | 458 | 239490€ | 1663€ |
2022-07-06 | 5014 | LE BOURG | 5 | 142 | 388 | 288000€ | 2028€ |
2022-05-25 | 656 | RTE DE SAINTE PAULE | 5 | 139 | 1240 | 165000€ | 1187€ |
2023-04-14 | 87 | RTE DE VOLEINE | 4 | 84 | 917 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 4 | RTE DE COGNY | 8 | 185 | 481 | 350000€ | 1892€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 912 | 258900€ | 4315€ |
2022-12-09 | 208 | TRA DE SAINT CLAIR | 6 | 165 | 98 | 683110€ | 4140€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA GRAND FOND | 5 | 121 | 81 | 193700€ | 1601€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE REGNY | 4 | 103 | 997 | 367700€ | 3570€ |
2020-04-29 | 281 | RTE DE CELIBETY | 4 | 120 | 170 | 397850€ | 3315€ |
2020-06-09 | 5058 | LA FOUILLOUSE | 4 | 77 | 815 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-22 | 172 | MTE DE LACHANAL | 2 | 40 | 241 | 85000€ | 2125€ |
2022-08-29 | 19 | TRA DE SAINT CLAIR | 4 | 110 | 75 | 509000€ | 4627€ |
2020-08-25 | 265 | CHE DU PETIT COSSET | 3 | 71 | 1038 | 362850€ | 5111€ |
2019-07-08 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 174000€ | 1933€ |
2021-05-20 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 211600€ | 2351€ |
2021-06-28 | 287 | RTE DU MANOIR | 17 | 639 | 1084 | 1132250€ | 1772€ |
2022-04-26 | 211 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 135 | 1007 | 588150€ | 4357€ |
2021-07-16 | 279 | RTE DE RIVOLET | 6 | 128 | 810 | 356950€ | 2789€ |
2019-08-06 | 109 | MTE SAINT CLAUDE | 9 | 320 | 434 | 620000€ | 1938€ |
2020-03-09 | 136 | RTE DU MANOIR | 4 | 60 | 60 | 174430€ | 2907€ |
2021-07-19 | 18 | RTE DU MANOIR | 2 | 45 | 37 | 175000€ | 3889€ |
2023-05-16 | 14 | IMP DES SARMENTS | 4 | 100 | 55 | 309900€ | 3099€ |
2020-06-09 | 349 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 130 | 95 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-26 | 5164 | LE BOURG | 4 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LA DIME | 3 | 75 | 80 | 255000€ | 3400€ |
2020-07-31 | 24 | RTE DE LA DIME | 6 | 150 | 130 | 165150€ | 1101€ |
2019-10-10 | 545 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 4 | 116 | 369 | 400000€ | 3448€ |
2022-07-18 | 52 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 70 | 42 | 161550€ | 2308€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 200 | 205000€ | 1206€ |
2020-12-21 | 61 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 140 | 1470 | 144000€ | 1029€ |
2022-01-17 | 5029 | LE QUESNEL | 5 | 159 | 1072 | 350000€ | 2201€ |
2021-01-28 | 5009 | LE CHATOUX | 5 | 102 | 700 | 255000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 462570€ | 4022€ |
2019-11-15 | 5132 | LE CHATOUX | 2 | 87 | 6584 | 49700€ | 571€ |
2020-11-02 | 468 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 108 | 900 | 324500€ | 3005€ |
2020-11-27 | 133 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 304 | 200000€ | 2151€ |
2022-02-16 | 5004 | LE CHATOUX | 4 | 110 | 275 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-16 | 143 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 376 | 267900€ | 3391€ |
2021-09-17 | 5002 | LE CHATOUX | 6 | 197 | 1250 | 390850€ | 1984€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LAPALUD | 4 | 120 | 685 | 467275€ | 3894€ |
2022-03-17 | 41 | IMP DE LA MADONE | 4 | 107 | 1630 | 510000€ | 4766€ |
2021-06-28 | 5011 | GLAIZE | 2 | 55 | 45 | 94000€ | 1709€ |
2023-03-06 | 192 | MTE DE LA MOUSSE | 2 | 47 | 295 | 260000€ | 5532€ |
2019-10-10 | 5023 | MONTGE | 6 | 127 | 814 | 419650€ | 3304€ |
2019-08-08 | 5109 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1432 | 80000€ | 988€ |
2021-08-06 | 5109 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1432 | 94000€ | 1160€ |
2021-09-15 | 198 | MTE DE LA DISTILLERIE | 1 | 49 | 498 | 420000€ | 8571€ |
2020-07-08 | 429 | RTE DES MEULES | 4 | 94 | 765 | 418860€ | 4456€ |
2022-12-19 | 468 | MTE MADONE | 2 | 99 | 1000 | 445990€ | 4505€ |
2019-09-13 | 478 | RTE DES MEULES | 4 | 60 | 405 | 540000€ | 9000€ |
2022-10-21 | 7 | MTE DE LA MOUSSE | 6 | 160 | 409 | 585000€ | 3656€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DU MORGON | 5 | 162 | 1910 | 490000€ | 3025€ |
2022-07-11 | 5164 | BOIS DU JOUR | 5 | 132 | 240 | 445000€ | 3371€ |
2020-07-31 | 70 | IMP DU PUIT | 4 | 80 | 307 | 279750€ | 3497€ |
2022-05-31 | 5007 | CATON | 4 | 116 | 268 | 250000€ | 2155€ |
2021-02-22 | 5051 | CAILLOTIERE | 2 | 73 | 357 | 210000€ | 2877€ |
2022-10-04 | 5059 | LE BOURG | 6 | 110 | 360 | 518640€ | 4715€ |
2022-07-18 | 5054 | LE BOURG | 3 | 99 | 97 | 415000€ | 4192€ |
2020-06-19 | 246 | IMP DE LA CROIX SENAVE | 5 | 320 | 482 | 300000€ | 938€ |
2020-06-11 | 5146 | LE BOURG | 5 | 137 | 850 | 408500€ | 2982€ |
2021-04-29 | 141 | CHE DES PERRIERES | 7 | 143 | 462 | 621300€ | 4345€ |
2019-06-20 | 1161 | RTE DU PONT MARCEAU | 2 | 75 | 515 | 178000€ | 2373€ |
2021-01-11 | 5052 | LE BOURG | 3 | 70 | 120 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-14 | 53 | IMP DU MOULIN | 4 | 120 | 105 | 348800€ | 2907€ |
2021-07-27 | 5044 | LE BOURG | 6 | 140 | 473 | 395000€ | 2821€ |
2022-02-02 | 5257 | LE VIVIER | 3 | 90 | 260 | 442000€ | 4911€ |
2020-04-10 | 2805 | CHE TACOT | 5 | 115 | 500 | 336250€ | 2924€ |
2022-08-03 | 5150 | GONNETON | 4 | 98 | 380 | 380000€ | 3878€ |
2019-09-30 | 5130 | SAINT BONNET | 4 | 89 | 289 | 259504€ | 2916€ |
2020-01-30 | 111 | CHE DE LA CHANAL | 4 | 64 | 438 | 227000€ | 3547€ |
2022-11-25 | 5119 | LE VERNAY | 6 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2021-11-10 | 175 | RTE DE LA CARRIERE | 6 | 240 | 745 | 820000€ | 3417€ |
2020-07-16 | 5013 | CHATEAU DE MONTMELAS | 4 | 132 | 510 | 280400€ | 2124€ |
2021-11-08 | 5111 | LE VERNAY | 6 | 155 | 500 | 375600€ | 2423€ |
2020-09-02 | 5033 | LE MARDUEL | 6 | 160 | 380 | 264500€ | 1653€ |
2021-06-25 | 95 | RTE DE SAINT ROCH | 7 | 160 | 1980 | 460000€ | 2875€ |
2022-01-12 | 5127 | LE MARDUEL | 3 | 50 | 450 | 170000€ | 3400€ |
2019-07-31 | 5166 | LE PILON | 4 | 103 | 783 | 353100€ | 3428€ |
2023-05-12 | 77 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 183 | 490 | 1012000€ | 5530€ |
2021-04-30 | 5014 | LA CHANAL | 6 | 160 | 500 | 513000€ | 3206€ |
2019-07-23 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 140 | 0 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-25 | 37 | MTE DES SELLES | 6 | 160 | 821 | 670330€ | 4190€ |
2022-11-16 | 5083 | CHAMPTHIARD | 3 | 62 | 1780 | 70800€ | 1142€ |
2020-07-30 | 114 | RTE DE JARNIOUX | 12 | 348 | 783 | 647500€ | 1861€ |
2023-03-30 | 5170 | LA PLACE | 7 | 242 | 750 | 1251320€ | 5171€ |
2022-07-04 | 5151 | GONNETON | 2 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 7 | 167 | 560 | 390000€ | 2335€ |
2022-07-12 | 10 | RTE DE THEIZE | 5 | 104 | 176 | 461590€ | 4438€ |
2022-09-26 | 27 | RTE DE THEIZE | 4 | 111 | 165 | 210000€ | 1892€ |
2019-05-27 | 15 | IMP DU LISERON | 2 | 54 | 55 | 94345€ | 1747€ |
2019-10-07 | 18 | IMP DU LISERON | 3 | 70 | 760 | 310000€ | 4429€ |
2019-10-02 | 12 | IMP DU LISERON | 2 | 70 | 112 | 140650€ | 2009€ |
2022-01-06 | 5213 | LA CHANAL | 4 | 200 | 158 | 471000€ | 2355€ |
2022-07-05 | 5017 | MUSSY | 3 | 80 | 310 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-28 | 5278 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 94 | 460 | 290000€ | 3085€ |
2019-12-16 | 119 | RTE DE THEIZE | 5 | 110 | 258 | 248000€ | 2255€ |
2020-12-09 | 5003 | AUX VERCHERES | 7 | 132 | 628 | 210000€ | 1591€ |
2019-09-16 | 5027 | LE PETIT COSSET | 4 | 161 | 166 | 243240€ | 1511€ |
2023-03-29 | 5279 | CHEVENNE | 8 | 197 | 898 | 885600€ | 4495€ |
2019-07-18 | 5081 | LE PIRE | 3 | 121 | 1966 | 206250€ | 1705€ |
2020-04-29 | 1238 | MTE DE CHEZ LE BOIS | 8 | 304 | 673 | 565000€ | 1859€ |
2022-09-14 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 253000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 320000€ | 3478€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 67 | 30 | 135450€ | 2022€ |
2021-10-01 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 42 | 97500€ | 1393€ |
2022-11-02 | 362 | RTE DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 115 | 0 | 375000€ | 3261€ |
2021-12-09 | 146 | ALL DES PLACETTES | 5 | 108 | 410 | 406900€ | 3768€ |